Uchwała nr VI/33/2003 Rady Gminy Dąbrówka z dnia 18 marca 2003 roku.
w sprawie uchwalenia programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy na lata 2003-2007.
Na podstawie art. 21 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego (Dz. U. Nr. 71 poz. 733)
art. 18 , art. 40, 41 i 42 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminy (jednolity tekst z 2001 r. Dz. U. Nr. 142 poz.1591 ).
Rada Gminy Dąbrówka uchwala co następuje:
§ 1
Uchwała niniejsza reguluje zasady gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy na lata 2003-2007 oraz zasady wynajmowania lokali stanowiących własność gminy.
§ 2
1) W skład mieszkaniowego zasobu gminy wchodzi 17 lokali mieszkalnych znajdujących się w n/w budynkach:
- budynek Ośrodka Zdrowia w Kuligowie 2 mieszkania,
- budynek Ośrodka Zdrowia w Dąbrówce 4 mieszkania,
- budynek ,,Barak stary GOZ w Dąbrówce 2 mieszkania,
- budynek Domu Nauczyciela we Wszeborach 3 mieszkania,
- budynek Domu Nauczyciela w Dąbrówce 2 mieszkania,
- budynek SP w Józefowie 2 mieszkania,
- budynek SP w Guzowatce 1 mieszkanie,
- budynek Przedszkola Samorządowego w Dręszewie 1 mieszkanie.
2) Z wymienionych wyżej lokali jako socjalne ustala się mieszkanie oznaczone nr. 1 w budynku Ośrodka Zdrowia w Dąbrówce o powierzchni użytkowej 47,70m2 i mieszkanie w Szkole Podstawowej w Józefowie o powierzchni 49 m2.
§ 3
Remonty i modernizacje budynków mieszkaniowego zasobu gminy, prowadzone będą w miarę bieżących potrzeb oraz stanu posiadanych środków.
§ 4
Ustala się następujące zasady polityki czynszowej:
1. Czynsze:
- za lokale mieszkalne,
- za lokale socjalne.
2. Czynsz obejmuje następujące składniki:
- najem lokalu,
- koszty konserwacji,
- koszty wywozu odpadów komunalnych.
3. Lokator oprócz czynszu jest zobowiązany do uiszczania związanych z eksploatacją mieszkania, opłat niezależnych od właściciela takich jak:
- za dostawę do lokalu i zużycie energii elektrycznej,
- za dostawę ciepłej wody,
- za c.o,
- za odbiór ścieków bytowych.
4. Stawki czynszu miesięcznego za 1m2 powierzchni użytkowej ustala Wójt Gminy zgodnie z art. 7 i 8 ustawy.
5. Stawka czynszu za lokale socjalne wynosi 50% stawki najniższego czynszu obowiązującego w gminnym zasobie mieszkaniowym.
6. Czynsz i inne opłaty za użytkowanie lokali ustalany będzie 1 raz w roku tj. na dzień 1 stycznia każdego roku dla okresu 2004-2007 r. a dla roku 2003 na dzień 1 maja br.
§ 5
Budynkami i lokalami zarządza Wójt Gminy ustala stawki czynszu, zawiera umowy najmu, ustala zakres remontów i modernizacji mieszkań.
§ 6
Źródła finansowania gospodarki mieszkaniowej na prowadzenie prac remontowych i modernizacji ustala się z opłat czynszowych za lokale mieszkalne.
§ 7
Wysokość wydatków z podziałem na eksploatację i remonty będzie ustalana przez Wójta Gminy w zależności od potrzeb.
§ 8
1. Pierwszeństwo najmu lokalu mieszkalnego w budynku stanowiącym mieszkaniowy zasób gminy przysługuje osobom, które:
- uprawnione są do lokalu zamiennego lub socjalnego na podstawie przepisów ustawy o ochronie praw lokatorów , mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie Kodeksu Cywilnego lub prawomocnego orzeczenia sądowego,
- znajdują się w trudnych warunkach mieszkaniowych i tak:
na członka gospodarstwa domowego przypada mniej niż 5 m 2 powierzchni zajmowanego lokalu lub zamieszkałych w pomieszczeniach nie spełniających wymogów pomieszczeń przeznaczonych od zamieszkania oraz osiągnięty dochód nie przekracza 100% najniższej emerytury w gospodarstwie wieloosobowym i 150% najniższej emerytury w gospodarstwie jednoosobowym.
- zostały zatrudnione na terenie gminy o specjalnościach jakie określi Wójt Gminy.
§ 9
Do dochodu, którym mowa w § 8 zalicza się dochód przeliczony na członka gospodarstwa domowego wg przepisów ustawy o dodatkach mieszkaniowych.
§ 10
Lokale mieszkaniowe stanowiące mieszkaniowy zasób gminy z wyjątkiem lokali socjalnych i wynajętych na czas trwania stosunku pracy mogą być wynajęte na czas nieokreślony lub na okres nie krótszy niż 3 lata.
§ 11
1. Wnioski osób ubiegających się o najem lokalu mieszkaniowego rozpatruje Wójt Gminy na podstawie przeprowadzonej kontroli przez komisje powołaną przez Wójta Gminy.
2. Komisja w wyniku kontroli ustala:
- dotychczasowe warunki mieszkaniowe wnioskodawcy,
- jego warunki materialne i rodzinne,
- sytuację osobistą i społeczną ubiegającego się o najem,
- możliwość wywiązywania się z obowiązku regulowania opłat czynszowych.
§ 12
W stosunku do osób , które pozostały w lokalu opuszczonym przez najemcę lub w lokalu w którego o najem nie wystąpiły po śmierci najemcy , zasady postępowania ustala Wójt Gminy zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego.
§ 13
Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Dąbrówka.
§ 14
1. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Mazowieckiego.
2.Traci moc Uchwała Nr. I/3/2001 Rady Gminy W Dąbrówce z dnia 6 lutego 2003 r.
PRZEWODNICZĄCY RADY GMINY DĄBRÓWKA
/-/ MIROSŁAW MACIEJ ŻURAWSKI